171-175 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 259 m² · constr. 1936 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838169540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
49058838169540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 422 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +69 901 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 821 800 $ Poids 46 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 227 347 $ Poids 31 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 802 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +71 939 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 831 200 $ Poids 31 % |
| 4 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 797 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +45 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 564 056 $ Poids 24 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 904 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +87 078 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 793 632 $ Poids 24 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 890 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +61 345 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 886 524 $ Poids 15 % |
| 7 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 930 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +67 835 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 824 611 $ Poids 12 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 619 $ Poids 10 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 647 252 $ Poids 8 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 822 $ Poids 7 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 152 298 $ Poids 7 % |
| 12 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 805 152 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.