132-134 Rue SAINT-PHILIPPE · Drummondville
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 264,4 m² · constr. 1924 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 270 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838169619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
49058838169619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 475 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 789 298 $ Poids 41 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 224 653 $ Poids 28 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 886 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +81 101 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 840 362 $ Poids 27 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 443 $ Poids 21 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 888 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 569 955 $ Poids 21 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 982 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 895 725 $ Poids 13 % |
| 7 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +76 516 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 833 291 $ Poids 10 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 212 $ Poids 8 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 653 412 $ Poids 7 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 682 $ Poids 6 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 103 280 $ Poids 6 % |
| 12 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 814 268 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.