157-159 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 154,4 m² · constr. 1940 · terrain 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 145 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838169742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
49058838169742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 838 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 378 451 $ Poids 63 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 906 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 311 192 $ Poids 56 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 626 504 $ Poids 55 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 892 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 650 863 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 838 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 265 882 $ Poids 51 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 611 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 403 196 $ Poids 50 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 986 $ Poids 48 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 975 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 096 $ Poids 47 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 220 157 $ Poids 47 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 411 833 $ Poids 44 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 948 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 434 $ Poids 43 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 050 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.