137-139 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 152,5 m² · constr. 1935 · terrain 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 95 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838169857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
49058838169857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 883 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 367 227 $ Poids 62 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 936 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 302 139 $ Poids 57 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 622 303 $ Poids 52 % |
| 4 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 620 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 391 271 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 883 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 257 719 $ Poids 50 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 708 $ Poids 49 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 941 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 646 964 $ Poids 49 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 213 735 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 399 819 $ Poids 45 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 743 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 238 737 $ Poids 44 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 029 $ Poids 43 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 759 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 268 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.