580-582 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 199,4 m² · constr. 1930 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838177129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
49058838177129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 291 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 105 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 319 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 999 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 706 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 976 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 349 871 $ Poids 55 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 863 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 274 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 835 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 053 $ Poids 47 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 713 680 $ Poids 46 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 844 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +61 868 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 786 431 $ Poids 45 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 742 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 078 $ Poids 45 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 820 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 043 $ Poids 43 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 773 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +70 180 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 743 205 $ Poids 39 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 794 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 182 673 $ Poids 37 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 711 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 946 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.