164 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 69,6 m² · constr. 1935 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 61 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838178157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
49058838178157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 932 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 212 $ Poids 67 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 710 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 220 038 $ Poids 51 % |
| 3 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 290 182 $ Poids 51 % |
| 4 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 279 328 $ Poids 45 % |
| 5 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 697 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 406 702 $ Poids 27 % |
| 7 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 197 873 $ Poids 25 % |
| 8 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 272 703 $ Poids 24 % |
| 9 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 066 $ Poids 24 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 187 $ Poids 20 % |
| 11 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 438 $ Poids 19 % |
| 12 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 593 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.