545-549 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 201 m² · constr. 1993 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838178325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
49058838178325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 299 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 644 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 331 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 522 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 099 $ Poids 55 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 412 390 $ Poids 54 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 911 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 328 252 $ Poids 50 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 821 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 754 $ Poids 48 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 874 398 $ Poids 45 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 802 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 793 $ Poids 43 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 907 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +65 293 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 856 $ Poids 41 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 883 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 811 $ Poids 40 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 837 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +73 464 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 746 489 $ Poids 36 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 856 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 183 468 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.