511-513 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 136,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 124 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838178606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
49058838178606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 639 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 526 856 $ Poids 70 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 803 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 325 698 $ Poids 69 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 864 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 308 $ Poids 65 % |
| 4 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 510 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 422 162 $ Poids 61 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 628 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 838 $ Poids 59 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 561 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 845 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 397 897 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 323 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 517 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 958 $ Poids 54 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 964 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 350 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 994 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.