540-544 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 253,4 m² · constr. 1954 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838178662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
49058838178662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 284 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +60 984 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 874 533 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 253 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +77 124 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 798 $ Poids 41 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 908 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 243 144 $ Poids 38 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 797 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 821 699 $ Poids 34 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 958 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +40 001 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 437 575 $ Poids 33 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 783 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +77 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 847 182 $ Poids 30 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 758 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 938 $ Poids 27 % |
| 8 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 822 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 876 981 $ Poids 18 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 902 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 815 609 $ Poids 14 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 744 $ Poids 11 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −533 $ | 119 541 $ Poids 11 % |
| 12 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −14 867 $ | 146 805 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.