405-407 Rue SAINT-MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 142,8 m² · constr. 1945 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 132 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838178698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
49058838178698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 808 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 306 544 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 863 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 373 426 $ Poids 62 % |
| 3 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 506 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 397 002 $ Poids 61 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 637 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 496 443 $ Poids 60 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 625 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 241 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 881 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 730 514 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 075 $ Poids 54 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 437 854 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 405 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 600 859 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 863 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 262 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 217 434 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.