115-119 Rue SAINT-DAMIEN · Drummondville
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 210,2 m² · constr. 1940 · terrain 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838179138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
49058838179138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 432 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 757 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 396 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 744 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 376 499 $ Poids 49 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 560 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 469 049 $ Poids 48 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 865 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 725 279 $ Poids 47 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 903 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 402 $ Poids 44 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 974 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 291 545 $ Poids 41 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 734 725 $ Poids 38 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 209 906 $ Poids 34 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 893 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 744 $ Poids 33 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +84 988 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 809 551 $ Poids 30 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 229 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.