389 Rue SAINT-MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 107,2 m² · constr. 1963 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 157 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838179430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
49058838179430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 914 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 351 118 $ Poids 66 % |
| 2 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 944 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 304 942 $ Poids 60 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 674 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 470 565 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 260 757 $ Poids 55 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 542 863 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 136 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 961 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 960 $ Poids 53 % |
| 8 | 1405, rue du Velours, Drummondville 2025-07-03 · 762 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 226 $ Poids 53 % |
| 9 | 1415, rue du Velours, Drummondville 2025-07-07 · 773 m · Vendu 349 017 $ (3 435 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 414 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −34 902 $ | 342 148 $ Poids 53 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 312 640 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 641 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 294 $ Poids 50 % |
| 12 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 316 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.