406 Rue SAINT-MAURICE · Drummondville
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 173,6 m² · constr. 1961 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838179981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
49058838179981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 462 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 472 029 $ Poids 56 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 976 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 199 $ Poids 56 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 914 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 690 262 $ Poids 54 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 998 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 292 555 $ Poids 53 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 954 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 654 $ Poids 52 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 668 952 $ Poids 48 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 941 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 169 857 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 904 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 439 100 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 285 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 512 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 163 $ Poids 43 % |
| 10 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 513 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 107 110 $ Poids 42 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 747 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 732 596 $ Poids 42 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 243 434 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.