403 Rue SAINT-CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 119,8 m² · constr. 1918 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838189219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
49058838189219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 659 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 230 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 657 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 916 $ Poids 65 % |
| 3 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 495 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 732 $ Poids 59 % |
| 5 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 400 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 420 $ Poids 58 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 350 423 $ Poids 55 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 783 $ Poids 51 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 637 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 195 846 $ Poids 48 % |
| 10 | 626, rue Scott, Drummondville 2024-12-03 · 171 m · Vendu 240 000 $ (1 970 $/m²) 121,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 700 $ Poids 46 % |
| 12 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 810 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 580 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.