421 Rue SAINT-CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 160,4 m² · constr. 1946 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838189617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
49058838189617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 834 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 325 832 $ Poids 53 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 639 769 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 994 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 396 399 $ Poids 52 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 997 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 663 175 $ Poids 51 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 941 $ Poids 49 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 230 384 $ Poids 48 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 422 499 $ Poids 48 % |
| 8 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 700 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 697 481 $ Poids 47 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 315 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 705 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 994 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 935 $ Poids 42 % |
| 12 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 491 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 97 417 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.