424-426 Rue SAINT-CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 231,4 m² · constr. 1940 · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 279 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838189959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
49058838189959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 347 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 791 553 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 171 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 310 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 778 386 $ Poids 58 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 394 466 $ Poids 45 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 696 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 761 055 $ Poids 45 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 867 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 219 246 $ Poids 44 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 372 $ Poids 38 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 776 035 $ Poids 35 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 393 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 493 476 $ Poids 35 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 972 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 533 904 $ Poids 30 % |
| 11 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 334 735 $ Poids 23 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 839 492 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.