641 Rue DOLLARD · Drummondville
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 179,8 m² · constr. 1952 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838197329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
49058838197329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 328 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 823 $ Poids 63 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 898 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 472 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 109 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 001 $ Poids 55 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 884 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 631 $ Poids 54 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 866 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 702 985 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 285 226 $ Poids 52 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 997 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 682 659 $ Poids 48 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 832 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 371 706 $ Poids 45 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 934 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 172 937 $ Poids 43 % |
| 10 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 347 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +850 $ | 104 843 $ Poids 43 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 722 769 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 146 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −56 208 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 750 491 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.