505 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
562 200 $
Autre · 1 619 $/m² · 347,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838197436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
49058838197436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 480 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 517 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 853 m · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 497 532 $ Poids 71 % |
| 3 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 145 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 682 $ Poids 68 % |
| 4 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 631 m · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 773 891 $ Poids 59 % |
| 5 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-02-28 · 145 m · Vendu 435 000 $ (1 432 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 425 $ Poids 44 % |
| 6 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −68 293 $ | 667 721 $ Poids 43 % |
| 7 | 870, rue Lévis, Drummondville 2025-06-18 · 479 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 292 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 431 $ Poids 42 % |
| 8 | 605 à 615, rue Dollard, Drummondville 2024-07-16 · 80 m · Vendu 545 000 $ (1 557 $/m²) 350 m² · constr. 1947 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 586 191 $ Poids 32 % |
| 9 | 183, rue St-Damase, Drummondville 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (1 758 $/m²) 289 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 555 424 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 902 m · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 524 649 $ Poids 27 % |
| 11 | 181-183, 14ième avenue, Drummondville 2024-12-30 · 881 m · Vendu 559 000 $ (1 863 $/m²) 300 m² · constr. 1948 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 659 887 $ Poids 26 % |
| 12 | 1339, rue du Parc, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 416 $/m²) 279 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 439 076 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.