649 Rue DOLLARD · Drummondville
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 249,8 m² · constr. 1938 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838197479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
49058838197479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 139 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +55 252 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 814 001 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 101 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 801 085 $ Poids 45 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 729 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −13 191 $ | 225 323 $ Poids 44 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 822 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 406 564 $ Poids 39 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 602 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +71 553 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 785 107 $ Poids 35 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 903 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 815 591 $ Poids 34 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +92 752 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 811 888 $ Poids 31 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 826 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 554 006 $ Poids 28 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 849 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 870 846 $ Poids 18 % |
| 10 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 980 $ Poids 18 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −9 058 $ | 110 192 $ Poids 15 % |
| 12 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 980 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 809 822 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.