8 Carré CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 222,1 m² · constr. 1926 · terrain 1 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 385 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838197763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
49058838197763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 76 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 728 795 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 38 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 718 128 $ Poids 68 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 758 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 362 119 $ Poids 62 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 566 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 361 $ Poids 53 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 757 913 $ Poids 52 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 678 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 206 017 $ Poids 49 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 896 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 593 $ Poids 44 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 291 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 411 $ Poids 44 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 805 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 745 $ Poids 36 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 290 990 $ Poids 29 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 152 $ Poids 23 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 814 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 823 645 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.