605-615 Rue DOLLARD · Drummondville
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 350 m² · constr. 1947 · terrain 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 339 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838198012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
49058838198012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +78 942 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 734 623 $ Poids 11 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 172 296 $ Poids 10 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 783 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 276 597 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 192 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 960 824 $ Poids 7 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 896 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 943 011 $ Poids 4 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +102 271 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 120 687 $ Poids 4 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 831 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 637 360 $ Poids 4 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +160 931 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 376 365 $ Poids 3 % |
| 9 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +72 841 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 847 227 $ Poids 3 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 867 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 015 178 $ Poids 3 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 137 737 $ Poids 2 % |
| 12 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +105 522 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 751 062 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.