617-621 Rue DOLLARD · Drummondville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 160,2 m² · constr. 1952 · terrain 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838198131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
49058838198131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 639 327 $ Poids 61 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 334 179 $ Poids 59 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 234 356 $ Poids 57 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 876 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 662 765 $ Poids 57 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 912 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 702 513 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 923 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 406 883 $ Poids 56 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 897 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 219 $ Poids 51 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 349 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 480 $ Poids 50 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 623 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 623 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 385 $ Poids 48 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 923 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 560 $ Poids 45 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 812 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.