623-625 Rue DOLLARD · Drummondville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 149,6 m² · constr. 1933 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 160 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838198210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
49058838198210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 296 345 $ Poids 72 % |
| 2 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 338 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 383 628 $ Poids 61 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +3 081 $ | 209 716 $ Poids 61 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 615 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 923 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 360 161 $ Poids 60 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 455 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 234 205 $ Poids 54 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 467 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 677 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 420 $ Poids 53 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 661 $ Poids 49 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 877 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 424 937 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 923 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 252 580 $ Poids 49 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 871 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 641 013 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.