618-624 Rue DOLLARD · Drummondville
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 137,3 m² · constr. 1940 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838198255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
49058838198255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 697 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 293 836 $ Poids 74 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 490 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 966 $ Poids 74 % |
| 3 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 350 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 245 $ Poids 65 % |
| 4 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 473 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 820 $ Poids 64 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 911 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 419 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 915 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 009 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 377 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 958 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 357 868 $ Poids 53 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 208 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 340 641 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 736 $ Poids 48 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 479 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.