630-634 Rue DOLLARD · Drummondville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 167,4 m² · constr. 1941 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838198364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
49058838198364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 950 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 926 $ Poids 57 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 655 245 $ Poids 56 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 915 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 677 540 $ Poids 56 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 935 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 676 $ Poids 53 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 318 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 421 885 $ Poids 53 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +11 297 $ | 229 991 $ Poids 51 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 684 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 325 812 $ Poids 50 % |
| 8 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 695 629 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 961 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 395 887 $ Poids 48 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 261 748 $ Poids 46 % |
| 11 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 360 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 97 052 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 908 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.