636 Rue DOLLARD · Drummondville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 280,7 m² · constr. 1947 · terrain 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838198473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
49058838198473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 746 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 248 069 $ Poids 29 % |
| 2 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 373 931 $ Poids 26 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 654 642 $ Poids 22 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 153 448 $ Poids 17 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 122 060 $ Poids 10 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 246 986 $ Poids 9 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 008 367 $ Poids 7 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +77 196 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 701 131 $ Poids 6 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 672 007 $ Poids 5 % |
| 10 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 760 791 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.