642 Rue DOLLARD · Drummondville
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 250,6 m² · constr. 1947 · terrain 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838198582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
49058838198582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 169 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 846 100 $ Poids 56 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 732 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 234 808 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 132 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +72 681 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 831 605 $ Poids 44 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 846 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 422 970 $ Poids 38 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 594 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +72 903 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 817 957 $ Poids 35 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 935 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 816 948 $ Poids 32 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +94 311 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 841 027 $ Poids 30 % |
| 8 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 356 410 $ Poids 29 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 862 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 554 880 $ Poids 26 % |
| 10 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 903 $ Poids 18 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 886 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +47 031 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 872 210 $ Poids 17 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 115 171 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.