631-633 Rue SCOTT · Drummondville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 128,5 m² · constr. 1945 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 130 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838198645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
49058838198645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 462 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 468 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 890 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 416 061 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 462 303 $ Poids 68 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 937 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 602 $ Poids 67 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 682 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 292 030 $ Poids 66 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 442 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 230 105 $ Poids 64 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 995 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 317 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 377 809 $ Poids 58 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 977 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 438 $ Poids 56 % |
| 10 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 261 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 418 154 $ Poids 49 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 669 $ Poids 48 % |
| 12 | 626, rue Scott, Drummondville 2024-12-03 · 50 m · Vendu 240 000 $ (1 970 $/m²) 121,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 307 035 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.