635-637 Rue SCOTT · Drummondville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 173,8 m² · constr. 1920 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 201 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838198755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
49058838198755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 280 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 759 $ Poids 60 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 969 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 627 $ Poids 56 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 940 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 690 673 $ Poids 53 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 955 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 750 $ Poids 52 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 669 394 $ Poids 51 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 255 880 $ Poids 48 % |
| 7 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 646 704 $ Poids 47 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 212 759 $ Poids 46 % |
| 9 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 329 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 985 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 150 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 194 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 621 980 $ Poids 45 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 363 $ Poids 42 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 782 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.