455 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 226,7 m² · constr. 1930 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838198883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
49058838198883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 166 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 749 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 131 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 428 $ Poids 64 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 832 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 373 008 $ Poids 55 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 565 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 124 $ Poids 51 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 706 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 208 043 $ Poids 49 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 766 876 $ Poids 46 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 959 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 776 397 $ Poids 41 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 267 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 711 $ Poids 40 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 882 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 770 $ Poids 33 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 316 999 $ Poids 22 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 901 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 831 483 $ Poids 21 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 381 066 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.