407-409 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 110,4 m² · constr. 1940 · terrain 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838199078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
49058838199078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 588 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 109 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 905 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 286 671 $ Poids 65 % |
| 3 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 177 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 652 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 603 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 480 $ Poids 58 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 337 $ Poids 52 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 279 163 $ Poids 48 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 306 850 $ Poids 46 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 299 461 $ Poids 46 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 633 288 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 326 308 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 266 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.