2431-2433 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 201,2 m² · constr. 1937 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838199625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49058838199625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 251 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 720 711 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 287 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 733 191 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 314 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 452 230 $ Poids 60 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 948 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 363 629 $ Poids 57 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 618 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 699 591 $ Poids 55 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 717 188 $ Poids 49 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 281 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 132 $ Poids 37 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +65 721 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 790 284 $ Poids 36 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 907 $ Poids 35 % |
| 11 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 787 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 202 896 $ Poids 34 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +73 874 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 746 899 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.