2441-2443 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 188,6 m² · constr. 1944 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838199744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
49058838199744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 300 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 452 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 242 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 723 466 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 277 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −42 195 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 737 103 $ Poids 56 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 935 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 365 184 $ Poids 51 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 604 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 702 828 $ Poids 48 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −63 040 $ | 708 396 $ Poids 46 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 281 103 $ Poids 46 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 763 310 $ Poids 45 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 857 $ Poids 43 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 721 043 $ Poids 40 % |
| 11 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 382 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 103 655 $ Poids 38 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 742 182 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.