628 Rue SCOTT · Drummondville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 163,5 m² · constr. 1930 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 118 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838199780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
49058838199780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 646 622 $ Poids 55 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 306 178 $ Poids 54 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 052 $ Poids 53 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 577 $ Poids 53 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 984 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 669 537 $ Poids 53 % |
| 6 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 568 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 027 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 666 $ Poids 49 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 804 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 371 530 $ Poids 48 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 283 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 892 $ Poids 48 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 325 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 409 $ Poids 47 % |
| 12 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 353 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 396 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.