2461 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 138,9 m² · constr. 1930 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838199962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
49058838199962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 281 210 $ Poids 73 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 050 $ Poids 71 % |
| 3 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 324 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 392 $ Poids 65 % |
| 4 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 453 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 222 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 921 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 402 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 810 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 344 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 296 $ Poids 53 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 387 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 341 919 $ Poids 50 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 327 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 310, rue laurier, Drummondville 2024-12-19 · 477 m · Vendu 390 000 $ (2 870 $/m²) 135,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 111 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.