46-48 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 219,5 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838200189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058838200189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 738 355 $ Poids 47 % |
| 2 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 922 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 181 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 002 $ Poids 43 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 734 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 289 100 $ Poids 41 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 904 $ Poids 30 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 415 $ Poids 23 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 487 $ Poids 23 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 366 906 $ Poids 22 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 973 $ Poids 21 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 427 321 $ Poids 16 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 761 115 $ Poids 16 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 214 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.