58 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 78,8 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838200536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
49058838200536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 677 $ Poids 63 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 233 718 $ Poids 41 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 693 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 433 $ Poids 38 % |
| 5 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 160 $ Poids 35 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 005 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 401 806 $ Poids 30 % |
| 8 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 296 430 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 895 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 430 650 $ Poids 30 % |
| 10 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 307 559 $ Poids 29 % |
| 11 | 82, 22e Avenue, Drummondville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 892 $ Poids 29 % |
| 12 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 969 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.