147-149 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 1 498 $/m² · 317,1 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838200800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
49058838200800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181-183, 14ième avenue, Drummondville 2024-12-30 · 654 m · Vendu 559 000 $ (1 863 $/m²) 300 m² · constr. 1948 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 645 819 $ Poids 39 % |
| 2 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 756 354 $ Poids 32 % |
| 3 | 870, rue Lévis, Drummondville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 292 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 772 $ Poids 27 % |
| 4 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 551 373 $ Poids 25 % |
| 5 | 1135-1139, rue Jean-DeLalande, Drummondville 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (1 098 $/m²) 279,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 461 $ Poids 8 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 713 531 $ Poids 6 % |
| 7 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 806 191 $ Poids 4 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 067 363 $ Poids 2 % |
| 9 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +99 508 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 255 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.