42 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 117 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838201060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
49058838201060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 240 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 691 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 642 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 301 050 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 609 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 799 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 998 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 098 $ Poids 61 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 134 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 908 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 382 025 $ Poids 57 % |
| 9 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 686 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 208 410 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 312 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 698 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 350 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 294 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 353 800 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.