142 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 133,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838201115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49058838201115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 486 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 357 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 917 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 550 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 680 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 373 975 $ Poids 59 % |
| 5 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 555 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 504 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 009 $ Poids 51 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 734 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 403 $ Poids 51 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 383 447 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 920 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 406 799 $ Poids 49 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 306 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 480 983 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 677 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 993 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.