37 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 148,4 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838201234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
49058838201234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 487 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 791 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 743 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 403 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 908 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 371 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 908 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 630 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 682 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 347 687 $ Poids 39 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 760 $ Poids 38 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 510 651 $ Poids 37 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 703 $ Poids 37 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 638 550 $ Poids 36 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 318 $ Poids 36 % |
| 11 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 731 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 241 007 $ Poids 36 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 368 670 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.