43 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 70,6 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838201343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
49058838201343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 258 782 $ Poids 32 % |
| 2 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 963 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 409 305 $ Poids 30 % |
| 3 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 232 325 $ Poids 28 % |
| 4 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 186 $ Poids 28 % |
| 5 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 342 030 $ Poids 27 % |
| 6 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 305 143 $ Poids 24 % |
| 7 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 861 $ Poids 23 % |
| 8 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 294 237 $ Poids 23 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 995 $ Poids 22 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 029 $ Poids 18 % |
| 11 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 353 483 $ Poids 16 % |
| 12 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 346 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.