33 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 123 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838201436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
49058838201436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 329 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 712 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 316 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 772 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 222 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 045 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 344 905 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 514 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 466 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 761 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 218 987 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 360 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 369 249 $ Poids 52 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 098 $ Poids 51 % |
| 12 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 735 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.