38-40 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 149 m² · constr. 1946 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838201828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
49058838201828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 415 583 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 945 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 382 676 $ Poids 59 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 633 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 945 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 955 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 757 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 357 432 $ Poids 36 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 639 782 $ Poids 36 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 516 $ Poids 36 % |
| 9 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 524 584 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 442 913 $ Poids 35 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 618 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 749 118 $ Poids 35 % |
| 12 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 799 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 247 977 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.