42 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 131,9 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 162 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838201947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058838201947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 563 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 144 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 759 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 312 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 525 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 460 725 $ Poids 52 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 956 $ Poids 50 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 697 805 $ Poids 50 % |
| 8 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 797 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 103 $ Poids 50 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 934 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 333 493 $ Poids 46 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 380 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 365 169 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 399 844 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.