317-319 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 143 m² · constr. 1941 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838202109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
49058838202109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 96 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 992 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 397 875 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 191 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 327 657 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 366 517 $ Poids 53 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 344 329 $ Poids 45 % |
| 7 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 781 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 342 456 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 257 203 $ Poids 43 % |
| 9 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 503 498 $ Poids 40 % |
| 10 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 861 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 237 401 $ Poids 38 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 951 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 433 884 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.