333 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 137,8 m² · constr. 1932 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 113 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838202347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
49058838202347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 591 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 865 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 373 778 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 174 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 308 566 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 609 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 781 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 322 478 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 344 170 $ Poids 50 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 621 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 475 189 $ Poids 45 % |
| 8 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 852 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 218 $ Poids 43 % |
| 9 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 395 $ Poids 42 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 117 $ Poids 41 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 510 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 240 950 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.