341-343 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 165,6 m² · constr. 1930 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838202456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
49058838202456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 728 $ Poids 53 % |
| 2 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 907 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 249 919 $ Poids 52 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 418 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 374 058 $ Poids 47 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 860 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 639 $ Poids 40 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 673 846 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 687 $ Poids 38 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 165 883 $ Poids 36 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 073 $ Poids 35 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 812 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 467 891 $ Poids 31 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 430 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.