130-132 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 145,7 m² · constr. 1940 · terrain 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 112 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838202641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
49058838202641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 825 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 399 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 973 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 367 979 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 127 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 329 514 $ Poids 53 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 485 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 973 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 258 266 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 761 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 344 321 $ Poids 40 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 505 999 $ Poids 38 % |
| 9 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 356 $ Poids 38 % |
| 10 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 813 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 238 666 $ Poids 37 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 216 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 437 947 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.