300 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 142,1 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838203154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
49058838203154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 639 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 235 $ Poids 77 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 149 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 401 940 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 925 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 244 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 345 024 $ Poids 59 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 137 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +11 654 $ | 135 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 388 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 364 528 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 825 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 360 827 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 273 315 $ Poids 40 % |
| 10 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 694 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 529 897 $ Poids 39 % |
| 11 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 912 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 250 595 $ Poids 37 % |
| 12 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 343 217 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.